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Laborsatorio della Qualità Notarile

 

 

Perchè scegliere 3 notai ?

 

Organizzazione

Esperienza

Puntualità

Trasparenza

  

  • 3 notai (.. oltre 60 anni di esperienza complessiva) e quindici collaboratori, con gestione interna di tutta la pratica: siamo convinti sostenitori dell'utilità di lavorare in forma associata, per condividere costi, soluzioni e consulenza

     

  • Primo colloquio personale con uno dei 3notai, gratuito e senza impegno

     

  • Prevenzione rischi fiscali (tassazione, accertamenti, plusvalenza, abusi, riciclaggio), rischi catastali e urbanistici

     

  • Risparmio: verifica agevolazioni e detrazioni fiscali e ricerca di soluzioni idonee a soddisfare le esigenze di correttezza, sicurezza ed economicità

     

  • Semplificazione: acquisizione documenti per conto dei clienti, rapporti con banche per mutui o per estinzione ipoteche, raporti con consulenti per condividere soluzioni e informazioni

     

  • Velocità: siamo in grado di gestire le urgenze, di registrare e trascrivere gli atti anche nelle 24 ore, e garantiamo la stipula entro 7 giorni dal completamento della documentazione

     

  • Trasparenza nel preventivo e nel contenuto della prestazione: il preventivo rappresenta l'elemento iniziale del rapporto con il cliente e la possibile conclusione di un contratto d'opera. Il cliente deve quindi essere correttamente informato: deve conoscere il costo nelle sue diverse componenti, "cosa" lo studio notarile si impegna ad eseguire, "come" e "quando" verranno eseguite le diverse attività

       

  • Servizi accessori (accesso del cliente agli atti stipulati tramite Area Riservata on line; certificazioni ipotecarie, urbanistiche e catastali, anche avvalendoci di professionisti di nostra fiducia)
  • Formazione: siamo collegati ad una rete di notai (Laboratorio della Qualità' Notarile) per aggiornarci e migliorare le nostre competenze 

  


 

CLIENTE INFORMATO E CONSAPEVOLE

 

Acquistare casa 

Stipulare un mutuo ipotecario

Proteggere il patrimonio

Avviare una attività di impresa

Gestire passaggi generazionali

Prevenire rischi ed accertamenti

 

 

 Il cliente informato può valutare i rischi ed i vantaggi di una determinata operazione e scegliere la soluzione migliore.  

 


 

 

 

 

COMPRARE CASA SENZA RISCHI

 

 

 

 

 suggerimenti per acquistare in modo sicuro

 

1) Prima di firmare qualsiasi cosa consultare il proprio notaio. Fargli eseguire le visure ipotecarie e catastali per accertarsi che sull’immobile non gravino passività non dichiarate.

 

2) Far calcolare al notaio il preventivo dei costi strettamente connessi all’acquisto (imposte ed onorari comprensivi di IVA sia per l’acquisto che per il mutuo) per verificare che la cifra finale rientri nel budget.

 

3) Valutare con la propria banca quale sia l’importo del mutuo che è disposta a concedere. Accertarsi che la rata sia sostenibile.

 

4) Stipulare il contratto preliminare con atto notarile e trascriverlo. Ci si assicura così dal rischio che l’immobile venga venduto due volte e che sopravvengano ipoteche, pignoramenti o sequestri che mettano a rischio le somme già versate.

 

5) Controllare con l’amministratore del condominio l’eventuale esistenza di arretrati nei pagamenti delle spese condominiali. Farli pagare prima del rogito. Accertarsi dell’ammontare delle spese condominiali annuali.

 

6) Accordarsi col venditore per l’eventuale trasferimento delle detrazioni per lavori effettuati.

 

7) Far verificare al proprio notaio di fiducia quale sia la rendita catastale per calcolare a quanto ammonteranno IMU, TASI e TARI.

 

8) Verificare se gli impianti (principalmente elettrico e gas) siano o meno certificati a norma.

 

9)  Chiedere al proprio notaio se, in ragione delle particolarità dell’immobile acquistato (ad esempio sottotetti recuperati o loft siti in aree già industriali), egli ritenga opportuno chiedere ad un tecnico una perizia sulla regolarità edilizia e urbanistica.

 

10) Far verificare dal notaio se l’immobile sia soggetto a vincoli o ricada in zona comunque vincolata.

 

(a cura del Consiglio Notarile di Milano)

 

 

Link utili e Cose da Sapere

per acquistare in modo sicuro

prima di acquistare casa dal costruttore

perchè trascrivere il preliminare

prima di stipulare un mutuo

quando si intende donare o ricevere per donazione

quando si apre una successione ereditaria a proprio favore 

quando si costituisce una società

per abitare e fare impresa in Italia (guida multilingue)

il valore economico della sicurezza giuridica

la ricerca della qualità

 

Guide realizzate in collaborazione con le principali Associazioni dei Consumatori

 

 

 

 Guide fiscali Agenzia delle Entrate