LA RICERCA DELLA QUALITA'       

Il concetto di Qualità è di uso comune ed ogni consumatore ne conosce bene ed apprezza il significato ed i vantaggi, orientando in tal senso le sue scelte di acquisto.

 

La Qualità, intesa come procedure utilizzate e come garanzia di sicurezza e controllo in ogni fase della lavorazione, si associa normalmente ai prodotti commerciali, ma si può associare anche alle attività professionali ed a quelle legali in particolare.

 

La qualità di una prestazione professionale è il risultato di diverse componenti: qualità della conoscenza, dell'organizzazione e delle procedure, del rapporto con il cliente ed infine qualità del risultato. 

 

L'atto notarile non è un prodotto indifferenziato, ma è il risultato finale di una prestazione complessa.

 

Una prestazione notarile di qualità significa garanzia e risparmi:

  • immediati (per le informazioni, per la consulenza e per la soluzione)
  • futuri (per accertamenti, controlli e contenziosi)

 

Nelle pagine di questo sito troverete spesso il riferimento alla "Qualità della prestazione notarile".

 

La qualità non è un attributo automatico: chi intende ottenere la Certificazione di Qualità  deve intraprendere un percorso di formazione, acquisire conoscenze, utilizzare procedure ed istruzioni, effettuare verifiche. Inoltre occorre un costante giudizio critico di come si svolge e come si esegue ogni fase lavorativa, analizzando i problemi e le difformità per trovare adattamenti, cambiamenti e nuove soluzioni. 

 Il progetto "Qualità" dello studio 3notai

-- struttura ed organizzazione orientata a soddisfare le esigenze della clientela;

-- colloqui personali dei clienti con collaboratori qualificati nei diversi settori;

-- consulenza personale con uno dei 3notai associati;

-- istruttoria pratica, controlli e verifiche utilizzando istruzioni di lavoro, liste di controllo e materiali condivisi;  

-- preventivo scritto, con chiara indicazione delle imposte, delle spese e delle competenze dovute; 

-- tempi di attesa ridotti e gestione delle urgenze;

-- visuristi interni specializzati;

-- offerta di servizi accessori (pareri, relazioni ipo-catastali, relazioni di conformità urbanistica, acquisizione documenti e certificati, etc.)

-- back office organizzato con attento controllo degli atti e degli adempimenti (registrazione, trascrizione, voltura, registro imprese, registri stato civile) e possibilità di ottenere la trascrizione nei Registri Immobiliari nelle 24 ore;

-- sito internet e Area riservata alla clientela con possibilità di vedere o scaricare gratuitamente gli atti stipulati presso il nostro studio;

-- aggiornamento professionale e formazione in collaborazione con una rete di notai (Laboratorio della Qualità Notarile)

-- collaborazione con professionisti (ingegneri, avvocati, commercialisti, etc);

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-- relazioni continue con la clientela, e con i loro consulenti, anche attraverso l'utilizzo di mail o di videoconferenza ed attività di C.R.M.

                                                                                           

Progetto Immobile Certificato : l'immobile di qualità

Un immobile per essere sicuro e quindi più facilmente vendibile dovrebbe avere le seguenti "Qualità": conformità della intestazione e della planimetria catastale; provenienza valida e priva di rischi; libertà da vincoli e da formalità pregiudizievoli; impianti, prestazione energetica e regolarità urbanistica certificati. 

La qualità di un immobile può essere:

  • tecnica (caratteristiche costruttive, impianti e prestazioni energestiche)
  • urbanistica e catastale (conformità catastale,  conformità urbanistica, abitabilità - agibilità)
  • giuridica: assenza di rischi (inefficacia, annullabilità, nullità, revocatoria, provenienza donativa e successoria, etc) ed effettiva commerciabilità 

 

 

 

 

 Lo studio 3notai, anche avvalendosi di professionisti abilitati, può fornire pareri, relazioni e certificazioni.

Inoltre solo una conoscenza preventiva può permettere di trovare soluzioni idonee (variazioni catastali, procedure urbanistiche, cancellazioni ipotecarie, etc.). 

L'idea del progetto è quindi di rivolgersi ai proprietari ed ai loro consulenti che vogliano acquisire una attestazione di qualità, tecnica e giuridica, un expertise che dia valore al proprio immobile.   

Possedere, poter vendere o poter acquistare un immobile "di qualità" significa certezza, garanzia e velocità.

                                                                                               

Pratiche di mutui e finanziamenti

La nostra attività interessa la banca (predisponiamo e consegnamo all'Istituto banacario una relazione preliminare, necessaria per l'approvazione del finanziamento, nella quale, sotto la nostra responsabilità, accertiamo la proprietà e la libertà dell'immobile e la sua idoneità ad essere ipotecato), ma possiamo anche offrirvi una consulenza specifica per illustrarVi, sotto l'aspetto giuridico, le clausole del contratto proposto dalla Banca e per fornirvi ogni opportuno chiarimento.

Inoltre attaverso un istruttoria notarile attenta e veloce sarete in grado di risolvere eventuali problemi (formalità da cancellare, provenienze donative o succesorie) ed ottenere più facilmente il mutuo e la sua effettiva erogazione.

 

Protezione del patrimonio

Proteggere il patrimonio proprio o della propria famiglia attraverso l'utilizzo di strumenti consolidati (fondo patrimoniale) o attraverso nuove forme di tutela (atti di destinazione, trust, etc.) è una rilevante esigenza che necessita di una consulenza personale e qualificata.

Operazioni societarie

Costituzioni di società, trasferimento di quote o di aziende, conferimenti, aumenti o riduzioni di capitale, fusioni, scissioni, assegnazioni o scioglimenti, etc

In tutti i casi la nostra consulenza può essere utile:

  • per la scelta del tipo sociale (responsabilità), delle regole da adottare (forme amministrazione, controlli interni, limiti al trasferimento, maggioranze assembleari, diritti particolari)
  • per la verifica dei costi e dei rischi fiscali
  • per l'analisi e per la conoscenza del patrimonio immobilare intestato alla società
  • per assicurare il passaggio generazionale sicuro di aziende e società.

Sistemazioni familiari e Pratiche successorie 

Fare donazioni, dividere o assegnare correttamente il proprio patrimonio, fare testamento, conoscere le possibili soluzioni, ovvero scegliere se rinunziare, accettare o come accettare una eredità, presentare denunzie di successione corrette e complete, non possono prescindere da una conoscenza delle Vostre esigenze.

 

Se siete interessati a ricevere informazioni o una consulenza chiedeteci un appuntamento

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segreteria@3notai.it