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Laborsatorio della Qualità Notarile

 

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"La funzione del notaio, da sempre, è quella di rendere semplici le cose difficili, di guidare le persone e le imprese tra i mille ostacoli e le difficoltà di una legislazione non sempre comprensibile, di cercare le soluzioni più adatte alle singole situazioni dando attuazione al diritto “vivente” e non solo a quello scritto nei codici, di essere, di fatto, un creatore di certezze"

(dal sito del "Laboratorio della qualità notarile")

 

Spesso non sono conosciute le attività svolte dal notaio e dai suoi collaboratori per ogni tipo pratica, non si conoscono le attività che devono essere comunque eseguite e quelle che potrebbero essere svolte a richiesta della clientela.

 

Il notaio, ovvero la sua competenza specifica in materia di diritto civile, commerciale e di imposte indirette (che comprende i contratti in genere, il diritto societario, quello familiare e successorio, la tassazione degli atti in genere con particolare attenzione alle possibili agevolazioni e detrazioni, etc.) deve essere "utilizzata" dal cliente; nel nostro compenso è sempre compresa la consulenza alle parti, ed il cliente quando si avvale dell'opera di un notaio, anche per quella che può sembrare la più semplice delle compravendite, ha il diritto di ottenere servizi e consulenza, secondo una visione ed applicazione del diritto concreta ed imparziale, a tutela di interessi generali ed individuali.

 

 

 

A titolo di esempio, per una compravendita, ci occuperemo di:

verificare la capacità e la legittimazione delle parti

 

eseguire i preventivi controlli ipotecari e catastali sull'immobile, esaminando gli atti notarili di provenienza;

 

redigere o verificare l'eventuale contratto preliminare;

 

redigere il contratto di compravendita;

 

eseguire gli adempimenti successivi, quali il pagamento delle imposte, la registrazione fiscale, la trascrizione e la voltura catastale. 

 

 

Le attività del nostro studio per la vostra pratica comprendono: 

  • colloqui preliminari (telefonici ed in studio)
  • consulenza (anche via mail)
  • studio ed istruttoria pratica
  • esame documentazione catastale (visure, frazionamenti, ecc.)
  • esame titoli di provenienza (atti notarili, successioni, donazioni, etc.)
  • esame visure registro imprese (in caso di società o imprese)
  • accertamento libertà dell'oggetto da ipoteche, vincoli e trascrizioni pregiudizievoli
  • esame documentazione urbanistica (fornita dalle parti)
  • verifica generale di conformità dell'atto alla legge
  • analisi mezzi di pagamento
  • individuazione regime tributario, consulenza per agevolazioni e detrazioni fiscali.

 

Vi ricordiamo:

  • di chiederci un appuntamento per una prima consulenza legale e fiscale preventiva (gratuita), per verificare le possibili soluzioni, dove sarà definito l'incarico conferito e saranno chiariti i costi dell'atto;
  • che lo studio può assistervi nella ricerca della documentazione necessaria;
  • di illustrare al notaio e allo studio ogni vostro dubbio, comunicare richieste e chiedere ogni chiarimento preferibilmente prima della stipula per poter meglio risolvere e regolamentare le vostre esigenze;
  • di comunicare il vostro indirizzo e-mail per ricevere comunicazioni e documenti informativi.